<p><span style="font-weight: bold;">MONOAMBIENTE EN BELGRANO • FINANCIACIÓN: 40% DE ANTICIPO + CUOTAS FIJAS EN USD</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">•Ubicación:</span> <br> </p><div>El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer.</div><div>Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías.</div><div>Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra.</div><div>La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Estructura</span></div><div>La estructura será de hormigón armado.</div><div>Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;•Mampostería</span></div><div>Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos.</div><div>Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Carpinterías</span></div><div>Exteriores: De aluminio.</div><div>Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético.</div><div>Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Instalaciones Sanitarias</span></div><div>Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar.</div><div>Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Instalación Eléctrica</span></div><div>Cumple con normativa vigente.</div><div>Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split.</div><div>Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar).</div><div>Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Instalación de Gas</span></div><div>Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Dormitorio</span></div><div>Piso cerámico con zócalo.</div><div>Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex.</div><div>Frente de placard de melamina con herrajes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Cocina</span></div><div>Piso cerámico con zócalo.</div><div>Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m.</div><div>Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar).</div><div>Grifería FV.</div><div>Mesada de granito.</div><div>Mueble bajo mesada y alacena de melamina.</div><div>Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido.</div><div>Cielorraso de Durlock o aplicado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Estar-Comedor</span></div><div>Piso cerámico con zócalo.</div><div>Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Baño</span></div><div>Revestimiento cerámico en piso y paredes.</div><div>Artefactos Ferrum o similar.</div><div>Grifería FV.</div><div>Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150).</div><div>Cielorraso suspendido tipo Durlock.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Balcones</span></div><div>Piso de porcelanato.</div><div>Baranda de aluminio y vidrio.</div><div>Algunas unidades contarán con parrilla propia.</div><div>Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Cocheras y Bicicleteros</span></div><div>5 cocheras en planta baja.</div><div>Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Terraza / Solarium</span></div><div>Espacio abierto con vista a la ciudad.</div><div>Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras.</div><div>También habrá un sector de laundry (lavadero común).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">•Accesos</span></div><div>Puerta de entrada en acero y vidrio laminado.</div><div>Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada).</div><p></p>

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148342