<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">LAS CAÑITAS | IMPECABLE 2 AMBIENTES CON RENTA TURÍSTICA ACTIVA | OPORTUNIDAD INVERSIÓN</span><div><br></div><div>República de Eslovenia 1800 – Entre Baez y Huergo</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta excepcional departamento de 2 ambientes (49 m²) en el corazón de uno de los barrios más exclusivos y demandados de Buenos Aires. Ubicado en un edificio moderno y consolidado (8 años de antigüedad), esta unidad representa una oportunidad "llave en mano" para inversores, ya que actualmente se encuentra operando con éxito en plataformas de alquiler temporario (Airbnb).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LA UNIDAD</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Departamento funcional, luminoso y con terminaciones de calidad constructiva premium.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie: 49 m² totales distribuidos inteligentemente para maximizar el confort.</span></div><div><br></div><div>Living Comedor: Espacioso y con salida directa al balcón, lo que garantiza excelente luz natural. Pisos de porcelanato de primera calidad y aire acondicionado Split instalado.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cocina Integrada: Diseño moderno con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca y detalles oscuros, mesada de granito y espacio para microondas. Totalmente equipada para la dinámica del alquiler temporario.</div><div><br></div><div>Dormitorio: Amplio, con gran ventanal que incluye cortinas roller, placard de piso a techo con interiores completos y aire acondicionado Split individual.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Revestido en cerámica de piso a techo, cuenta con sanitarios de primera marca, bañera/ducha con mampara de vidrio (box de ducha) y vanitory moderno.</div><div><br></div><div><br></div><div>Confort Térmico y Acústico: Aberturas de aluminio anodizado natural de alta prestación que aseguran aislamiento térmico y sonoro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO: E+1800</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Un proyecto de categoría que se integra perfectamente al entorno urbano de Las Cañitas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad: 8 años (Obra finalizada y escriturable).</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities en Terraza: El edificio corona con un sector de esparcimiento que incluye parrilla equipada y solárium/espacio de recreación, ideal para disfrutar de las vistas abiertas de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios: Ascensor de acero inoxidable de última generación y lobby de ambientación moderna.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">La ubicación es el principal motor de la rentabilidad de esta propiedad. Situado en el epicentro gastronómico y turístico de Las Cañitas:</span></div><div><br></div><div>A metros de Av. Luis M. Campos y Av. del Libertador.</div><div><br></div><div>A 300 metros del Hipódromo de Palermo y cercano al Campo Argentino de Polo.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente conectividad con transporte público y acceso rápido a Aeroparque Jorge Newbery.</span></div><div><br></div><div>Rodeado de una vibrante oferta de bares, restaurantes y servicios de alta gama.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL INVERSORES</span></div><div><span style="font-weight: bold;">La unidad ya cuenta con un historial de funcionamiento en alquiler temporario. Su ubicación en zona de alta demanda turística y corporativa asegura una ocupación constante y una rentabilidad en dólares superior a la media.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Valor de Venta Referencia: USD 165.000</div><div><br></div>

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: AAP7579328